出租屋門鎖管理系統(tǒng)解決方案：
在阿里馬云的倡導(dǎo)下“買房不如租房”己經(jīng)成為未來5-10年的主流觀念，但對(duì)于擁有眾多房產(chǎn)出租的房東來說，租房管理將會(huì)更加復(fù)雜，傳統(tǒng)的看房方式己經(jīng)讓管理者忙于開門關(guān)門，更重要的是還要大熱天 跑路去帶租客看房，但分布于不同地區(qū)的出租房將使房東管理需要投入更多的人力物力與財(cái)物，而且租信人員復(fù)雜，管理困難將一直困擾著管理，而尋找一種能高效，科學(xué)，合理而方便的出租管理系統(tǒng)成為他們追求的目標(biāo)。
二、出租屋系統(tǒng)簡(jiǎn)介
出租屋管理系統(tǒng)采用硬件接收，軟件控制，以及云控制中心三層信息管理中心，能夠分別對(duì)門鎖進(jìn)行分層權(quán)限管理，功能齊全，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營(yíng)高效化，讓房屋管理更加規(guī)模化，規(guī)范化 ,更適合連鎖房屋出租企業(yè)的應(yīng)用。
三、系統(tǒng)應(yīng)用范圍
四、功能優(yōu)勢(shì)
1、系統(tǒng)監(jiān)管房租，水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的收取，可以自行設(shè)置對(duì)未繳納費(fèi)用租客實(shí)現(xiàn)功能處理，比如：通過短信通知租客繳納費(fèi)用，若逾期將自動(dòng)控制門鎖開關(guān)，當(dāng)收到費(fèi)用后自動(dòng)恢復(fù)正常使用。
2、新租客看房時(shí)，管理者不再需要攜帶一大堆鑰匙，公需要通過手機(jī)端發(fā)送指令即可實(shí)現(xiàn)開關(guān)門。
3、若用戶忘記開門密碼或感應(yīng)卡，均能發(fā)射一次性臨時(shí)密碼供其開門使用，節(jié)省大量的聯(lián)系及送門鑰匙的麻煩。
4.能過身份證授權(quán)開鎖，租住時(shí)間段等智能無人管理模式。
5.遠(yuǎn)程采集報(bào)送租住人員信息，免除查房，掌握租住人員基本和流動(dòng)信息。
五、自助營(yíng)運(yùn)模式
六、系統(tǒng)基本組成及構(gòu)架
門鎖軟件：
軟件分為網(wǎng)頁(yè)版及PC安裝版底層框架以C#編寫 ；
手機(jī)APP分Android和IPhone;
Android是Java；IPhone是Object-c
前端語言：php,jquery,ajax,hmtl5,css3等，數(shù)據(jù)庫(kù)采用sqlserver2008
軟件接口：根據(jù)具體需求待定
網(wǎng)絡(luò)盒：可以插網(wǎng)線、WIFI、流量卡三選其一
發(fā)卡器：自動(dòng)讀取身份證ID及相關(guān)信息，并自動(dòng)上傳到軟件PC端，減少前臺(tái)人員手動(dòng)輸入的工作量和入住人員的等待時(shí)間。
門鎖：自定義加密算法，驗(yàn)證有效身份信息，可實(shí)時(shí)變更每把鎖的加密。（每把鎖的加密不一樣，且可以實(shí)時(shí)更改）
軟件與網(wǎng)絡(luò)盒：采用網(wǎng)線、WIF、流量卡各種選擇適應(yīng)廣泛。
網(wǎng)絡(luò)盒與門鎖：采用zigbee通迅協(xié)議，在網(wǎng)絡(luò)廣泛應(yīng)用的情況下，zigbee是一種新型的無線傳感網(wǎng)絡(luò)新技術(shù)，其安全性既滿足高保密性，又符合低功耗，低成本的要求，多種密鑰確保門鎖與網(wǎng)絡(luò)盒的通迅安全，這對(duì)于門鎖應(yīng)用在大范圍管理上是一個(gè)相當(dāng)優(yōu)勢(shì)。
小型出租管理單機(jī)版系統(tǒng)【簡(jiǎn)單版 】：
可以提供單機(jī)指紋密碼鎖做為出租使用，其優(yōu)勢(shì)有以下幾個(gè)要點(diǎn)：
1、相比較上面的云管理系統(tǒng)，購(gòu)買出租屋指紋密碼鎖更加省錢，而且長(zhǎng)期使用，相比較機(jī)械鎖的頻繁更換更加方便省錢。
2、可以為租客提供多種模式的開鎖密碼，如：臨時(shí)密碼，一次密碼，時(shí)間段密碼（根據(jù)租客的租期），密碼+指紋鎖，租客退房后，鎖具沒需要更換，只要管理者清除其指紋信息或密碼即可，對(duì)新租屋用戶來說，安全感更強(qiáng)，而且通過指紋開鎖的方式，還可控制其居住的人數(shù)，防止租客引來一些不法份子的居住，實(shí)現(xiàn)對(duì)開門信息的管理。
3、指紋密碼鎖不但給租屋帶來安全感，而且提高了出租屋的檔次，租客不需要攜帶復(fù)雜的機(jī)械鑰匙，對(duì)于喜歡戶外運(yùn)動(dòng)來的租客來說，莫非就是件歡喜的大事，要知道攜帶機(jī)械鑰匙運(yùn)動(dòng)是件麻煩的大事，甚至都有可能因?yàn)殍�匙的尖銳而傷害到自己，更關(guān)鍵的時(shí)，運(yùn)動(dòng)服裝沒有可以藏持鑰匙的地方，你也不可能帶著鑰匙滿地路。
4、鑰匙永遠(yuǎn)不會(huì)丟，也無法復(fù)制，傳統(tǒng)機(jī)械鑰匙都可以到外面自己復(fù)制備份一把，而指紋密碼再?zèng)]安全隱患。
5、房屋管理者管理更加容易，沒需要再往租客回收鑰匙，或因?yàn)槲蠢U納房租，水電費(fèi)而難以控制其開關(guān)門的管理，管理者完全可以自行到其房屋指紋密碼鎖進(jìn)行設(shè)置或清除其指紋密碼則可，防止回收鑰匙時(shí)出現(xiàn)肢體上現(xiàn)場(chǎng)的沖突。
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